項目簡介

1、項目類別：可行性研究報告

2、客戶需求：立項

3、項目概述

通江縣惠民陽光康養(yǎng)中心項目，位于通江。項目原敬老院用地面積5888㎡，建筑面積5934.16㎡；新增廣場用地6285.05㎡；內容包括養(yǎng)老院翻新改造、客房改造、休閑廣場建

4、報告引言

《通江縣惠民陽光康養(yǎng)中心項目可行性研究報告》研究內容涉及項目的整體規(guī)劃，包括項目建設背景及必要性、建筑建材行業(yè)分析、項目運營、項目選址、建設規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評價、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動安全衛(wèi)生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務分析及風險分析等方面，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

 中哲信息研究院

1、中哲數據庫：產品數據庫、企業(yè)數據庫、進口數據庫、區(qū)域經濟數據庫四大經濟運行監(jiān)測數據庫，并一直保持更新。

2、數據來源

（1）內部數據：中哲數據庫+行業(yè)專題研究。

（2）外部數據： 國家統(tǒng)計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領域科研機構。

3、科學專業(yè)咨詢工具、方法、模型

專業(yè)的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環(huán)、PEST分析模型等。

精準的數據分析 —— 相關分析、方差分析、聚類分析、雷達圖分析法、魚骨圖分析法等。

周密的調查方法 —— 定性調查、定量調查等相結合的方式。

 項目服務詳情

1、深度溝通：為每個項目成立專項小組，對需求進行深度理解，包括項目情況、核心優(yōu)勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻）等。

2、工作思路：梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。

3、專業(yè)體現：運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量 。

4、全面系統(tǒng)分析：基于資深的專家團隊，對投資項目的技術資源條件、區(qū)域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。

5、為報告出具工程咨詢甲級資質。

 報告完整結構

【通江縣惠民陽光康養(yǎng)中心項目可行性研究報告大綱】

第一章 總論

1.1 項目概況

1.2 編制依據及研究范圍

1.2.1 編制依據

1.2.2 編制原則

1.2.3 研究范圍

1.3 主要經濟技術指標

1.4 結論與建議

1.4.1 結論

1.4.2 建議

第二章 項目建設背景及必要性

2.1項目建設背景

2.1.1社會背景：我國老齡化現狀已經相當嚴峻

2.1.2政策背景：國家政策推動養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展

2.1.3經濟背景：通江縣經濟實現穩(wěn)定增長

2.2項目建設必要性

2.2.1是符合地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的需要

2.2.2是加快養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展，建設更高端養(yǎng)老院的需要

2.2.3是滿足通江居民養(yǎng)老的需求

2.2.4是改善居民生活的需要

2.2.5是完善通江城市功能的需要

2.2.6是推動內需和增加就業(yè)機會的需要

第三章 項目選址及建設條件

3.1 項目選址

3.1.1 選址基本原則

3.1.2 項目選址

3.2 建設條件

3.2.1 區(qū)域位置

3.2.2 氣候條件

3.2.3 地形地貌

3.2.4 水文條件

3.2.5 交通條件

第四章 建設規(guī)模及內容

第五章 項目建設方案

5.1項目設計理念

5.2項目設計原則

5.3養(yǎng)老院改造設計

5.4景觀小品設計

5.5道路建設

5.6綠地系統(tǒng)

第六章 節(jié)能

6.1用能標準及節(jié)能規(guī)范

6.1.1用能標準

6.1.2節(jié)能規(guī)范

6.2項目用能種類

6.3節(jié)能措施

6.3.1電氣專業(yè)節(jié)能措施

6.3.2給排水節(jié)能措施

6.3.3建筑節(jié)能措施

6.3.4其他節(jié)能措施

第七章 環(huán)境影響分析

7.1編制依據

7.2環(huán)境設計保護范圍及對象

7.3施工期間環(huán)境影響分析

7.3.1施工期主要環(huán)境污染源

7.3.2施工揚塵控制措施

7.3.3施工噪聲影響措施

7.3.4施工固體廢棄物影響緩解措施

7.3.5施工期污水控制措施

7.3.6施工期水土流失控制措施

7.4運營期環(huán)境影響分析

7.4.1運營期間環(huán)境影響分析

7.4.2運營期間環(huán)境影響控制措施

7.5環(huán)境評價結論與建議

7.5.1結論

7.5.2建議

第八章 勞動安全衛(wèi)生與消防

8.1 勞動安全衛(wèi)生

8.1.1設計依據

8.1.2 設計內容及原則

8.1.3 勞動安全與防護

8.1.4 衛(wèi)生防疫

8.2 消防設計

8.2.1 消防設計依據

8.2.2 消防措施

第九章 項目組織與管理

9.1項目組織管理

9.2項目管理目標

9.3項目管理工作

9.4項目管理方案

9.4.1安全管理

9.4.2質量控制

9.4.3進度控制

9.4.4造價控制

9.4.5財務管理

9.4.6合同管理

第十章 項目實施進度

10.1編制依據及原則

10.2項目實施內容

10.3項目進度安排

第十一章 投資估算

11.1投資估算依據及估算范圍

11.1.1投資估算依據

11.1.2投資估算范圍

11.2投資估算說明

11.2.1工程費用

12.2.2工程建設其他費用

11.2.3預備費

11.2.4流動資金

11.2.5項目總投資

11.3資金來源

第十二章 效益分析

12.1經濟效益分析

12.1.1直接經濟效益

12.1.2間接經濟效益

12.2社會效益分析

12.2.1提供就業(yè)崗位，促進社會穩(wěn)定

12.2.2建立新型養(yǎng)老模式，大大提升老年人生活質量

12.2.3維護社會安定，構建和諧社會

12.2.4促進相關產業(yè)發(fā)展

12.3環(huán)境效益分析

12.4互適性分析

12.4.1利益群體對項目的態(tài)度和參與程度

12.4.2各級組織對項目的態(tài)度及支持程度

12.4.3地區(qū)文化狀況對項目的適應程度

12.5社會評價結論

第十三章 社會穩(wěn)定性與風險分析

13.1社會穩(wěn)定性風險評估

13.1.1編制依據

13.1.2風險調查

13.1.3風險評估內容及評價

13.1.4社會穩(wěn)定風險防范措施

13.1.5社會穩(wěn)定應急預案

13.1.6評估結論

13.2項目建設期間風險分析及對策

13.2.1業(yè)主方自身風險分析及對策

13.2.2項目建設參與單位誠信風險分析及對策

13.2.3合同風險分析及對策

13.2.4項目資金、質量和進度風險及對策

第十四章 結論與建議

14.1結論

14.2建議

附圖1：規(guī)劃新建休閑廣場總平面圖

附表1：總投資計算表

(以上報告目錄僅供參考，尤其數據圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標準為準。此內容版權歸中哲咨詢所有，未經允許禁止轉載摘錄，中哲咨詢保留一切法律權利。)

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