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【引言】
《四川大學(xué)華西醫(yī)院洛帶區(qū)分院項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》研究內(nèi)容涉及項(xiàng)目的整體規(guī)劃,包括項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性、建筑建材行業(yè)分析、項(xiàng)目運(yùn)營、項(xiàng)目選址、建設(shè)規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評價(jià)、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防、項(xiàng)目組織管理、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、招標(biāo)方案、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析及風(fēng)險(xiǎn)分析等方面,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較,并對項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測,為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。
【四川大學(xué)華西醫(yī)院洛帶區(qū)分院項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大綱】
第一章 總論
1.1項(xiàng)目概況
1.2項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況
1.3編制依據(jù)及研究范圍
1.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
1.5主要研究結(jié)論
第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性
2.1項(xiàng)目建設(shè)背景
2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性
2.3項(xiàng)目建設(shè)可行性
第三章 市場分析
3.1成都市醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展規(guī)劃
3.2龍泉驛區(qū)及洛帶鎮(zhèn)醫(yī)療資源情況
3.3龍泉驛區(qū)床位缺口分析
3.4醫(yī)院醫(yī)療服務(wù)現(xiàn)狀
3.5我國養(yǎng)老服務(wù)現(xiàn)狀
3.6成都市養(yǎng)老服務(wù)需求分析
第四章 項(xiàng)目選址
4.1項(xiàng)目選址
4.2 項(xiàng)目區(qū)概況
第五章 建設(shè)方案
5.1醫(yī)院建設(shè)規(guī)模
5.2養(yǎng)老院建設(shè)規(guī)模
5.3總體規(guī)劃原則和總平面布局
5.4建設(shè)方案
第六章 公用工程
6.1給排水工程
6.2電氣工程
6.3采暖、空調(diào)、通風(fēng)
6.4弱電系統(tǒng)
6.5室外消火栓系統(tǒng)
第七章 節(jié)能、節(jié)水
7.1節(jié)能原則
7.2節(jié)能措施
第八章 環(huán)境影響評價(jià)
8.1編制依據(jù)
8.2項(xiàng)目運(yùn)營期環(huán)境影響分析及治理措施
8.3環(huán)境影響評價(jià)
第九章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防
9.1勞動(dòng)安全
9.2衛(wèi)生
9.3消防
第十章 項(xiàng)目組織管理
10.1項(xiàng)目組織管理
10.2項(xiàng)目建設(shè)管理
10.3勞動(dòng)定員
10.4實(shí)施進(jìn)度
第十一章 投資估算與資金籌措
11.1編制依據(jù)
11.2估算范圍
11.3投資估算
11.4資金籌措
11.5資金使用與管理
第十二章 財(cái)務(wù)預(yù)測與分析
12.1預(yù)測假設(shè)
12.2財(cái)務(wù)預(yù)測
12.3盈利能力分析
12.4財(cái)務(wù)評價(jià)綜合結(jié)論
第十三章 社會(huì)效益及風(fēng)險(xiǎn)分析
13.1社會(huì)效益分析
13.2互適性分析
13.3風(fēng)險(xiǎn)分析
13.4社會(huì)效益結(jié)論
第十四章 結(jié)論與建議
14.1項(xiàng)目主要研究結(jié)論
14.2項(xiàng)目下一步工作和建議
(以上報(bào)告目錄僅供參考,尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有,未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄,中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)
【項(xiàng)目簡介】
1、項(xiàng)目名稱:四川大學(xué)華西醫(yī)院洛帶區(qū)分院
2、項(xiàng)目性質(zhì):新建;
3、建設(shè)地點(diǎn):成都市龍泉驛區(qū)洛帶鎮(zhèn);
4、醫(yī)院等級:二級甲等;
5、規(guī)劃總床位:醫(yī)院床位約430個(gè),養(yǎng)老院床位約400個(gè);
6、計(jì)劃用地:200畝;
7、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容:項(xiàng)目擬占地200畝,計(jì)劃分兩期建設(shè)完成。
8、投資估算:項(xiàng)目總投資5億元
10、建設(shè)周期:30個(gè)月
項(xiàng)目特色:本項(xiàng)目以醫(yī)院為發(fā)展主體,同時(shí)開展養(yǎng)老服務(wù),形成醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的新型養(yǎng)老模式。這一模式的優(yōu)勢在于:整合養(yǎng)老和醫(yī)療兩方面資源,為老人提供持續(xù)的服務(wù),在一定程度上省去了老年人頻繁往返于醫(yī)院和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的麻煩,縮短醫(yī)院與養(yǎng)老院之間的距離,為突發(fā)性疾病患者爭取更多救助時(shí)間,還能緩解緊張的醫(yī)療資源,提高醫(yī)院床位的周轉(zhuǎn)率。讓入住養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的老人不僅老有所養(yǎng),更能老有所醫(yī)。目前四川省醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的服務(wù)模式很少,而隨著老年化社會(huì)的來臨,這類需求將會(huì)迅速增長,本項(xiàng)目將填補(bǔ)成都市乃至四川省的醫(yī)療養(yǎng)老綜合體空缺,彌補(bǔ)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在醫(yī)療服務(wù)上的“短板”?!搬t(yī)養(yǎng)結(jié)合”服務(wù)模式是今后養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展的一個(gè)新趨勢。
【市場行業(yè)分析】
根據(jù)成都市2010年第六次全國人口普查,全市常住人口14047625人。全市常住人口中, 居住在城鎮(zhèn)的人口為9202599人,占65.51%;居住在鄉(xiāng)村的人口為4845026人,占34.49% 。同2000年第五次全國人口普查相比,城鎮(zhèn)人口增加3189162 人,鄉(xiāng)村人口減少385809人,城鎮(zhèn)人口比重上升 12.03個(gè)百分點(diǎn)。其中洛帶鎮(zhèn),人口30479人其中非農(nóng)業(yè)人5249人。
成都人口結(jié)構(gòu)變化也有憂,老齡化問題加劇。截至2014年底,成都65歲以上人口占總?cè)丝诮?4%,60歲以上人口已突破20%。據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,按照國際標(biāo)準(zhǔn),一個(gè)城市正常的人口年齡結(jié)構(gòu)中,65歲以上人口應(yīng)低于7%,60歲以上人口應(yīng)低于10%。
隨著社會(huì)的發(fā)展,人口老齡化加大,將需要大量的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu),緩解龍泉驛區(qū)及洛帶地區(qū)養(yǎng)老問題。
【中哲咨詢對商業(yè)計(jì)劃書提供的價(jià)值】
?商業(yè)計(jì)劃書框架搭建:完成整個(gè)商業(yè)計(jì)劃書框架構(gòu)建,使項(xiàng)目表述邏輯清晰、主次分明,并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點(diǎn)挖掘:通過詳實(shí)的數(shù)據(jù)論證細(xì)分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景,提出項(xiàng)目開展的痛點(diǎn)和目標(biāo)。
?商業(yè)模式的梳理:基于產(chǎn)品與運(yùn)營方式,梳理出公司可視化的商業(yè)模式,突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。
?完善融資策略與財(cái)務(wù)分析:根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行切實(shí)的財(cái)務(wù)分析,并對融資資金使用計(jì)劃、退出方式等提出適當(dāng)建議。
【中哲咨詢對可行性研究報(bào)告提供的價(jià)值】
中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書,擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目投融資咨詢團(tuán)隊(duì),我們將為本次項(xiàng)目可行性研究報(bào)告提供以下價(jià)值:
?運(yùn)用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證,減少?zèng)Q策盲目性,提高項(xiàng)目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量:依據(jù)國家發(fā)改委編制要求,完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告框架構(gòu)建,使項(xiàng)目表述邏輯清晰、主次分明,編制主要對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計(jì)等)、環(huán)境評價(jià)、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析,并對項(xiàng)目建成后后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益、償還貸款能力及社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測,為項(xiàng)目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。
?全面系統(tǒng)分析,一本報(bào)告多種用途:對投資項(xiàng)目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析,通過項(xiàng)目可行性研究對項(xiàng)目實(shí)施條件是否具備、項(xiàng)目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項(xiàng)目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報(bào)送國家發(fā)改委(立項(xiàng)、核準(zhǔn)或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請政府補(bǔ)貼等多功能用途。
【團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢】:中哲咨詢擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的咨詢團(tuán)隊(duì),并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問,資深專家團(tuán)隊(duì)擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗(yàn),公司負(fù)責(zé)人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗(yàn))。 針對政府各類立項(xiàng)項(xiàng)目,在專家評審階段,公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項(xiàng)目評審需要,可派遣專家現(xiàn)場指導(dǎo)評審工作。
【經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢】:中哲咨詢在咨詢策劃領(lǐng)域取得了長足發(fā)展,研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè),擴(kuò)展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運(yùn)輸、電子信息、機(jī)械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計(jì)完成各類咨詢項(xiàng)目8000余例,中哲不僅服務(wù)于國內(nèi)客戶,也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強(qiáng)企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機(jī)構(gòu)、各類投資金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所、中小型企業(yè)等。
【資質(zhì)優(yōu)勢】:中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì),同時(shí),中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系,咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別,專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級,進(jìn)一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。
【性價(jià)比優(yōu)勢】:中哲咨詢各類工程咨詢報(bào)告(項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請報(bào)告、資金申請報(bào)告、節(jié)能評估報(bào)告等)和商業(yè)計(jì)劃書等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于相關(guān)政府機(jī)構(gòu)指導(dǎo)的國家標(biāo)準(zhǔn),在國內(nèi)眾多咨詢機(jī)構(gòu)中處于中等水平,合理的價(jià)格,優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量,快捷的過程,性價(jià)比高。
【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】:為保證咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性,中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心,中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,廣泛采集來源于國家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會(huì)、高等院校以及各領(lǐng)域科研機(jī)構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學(xué)院、中國社會(huì)科學(xué)院、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)研究室等)的數(shù)據(jù)與資料,目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,并一直保持更新。
【售后服務(wù)優(yōu)勢】:中哲咨詢始終把客戶的價(jià)值訴求放在第一位,對于交付的咨詢報(bào)告業(yè)務(wù),針對各類咨詢項(xiàng)目,中哲咨詢提供終身免費(fèi)的咨詢報(bào)告服務(wù)修改期。