【項目簡介】

康定縣城市地熱集中供暖二期工程項目，位于甘孜州康定縣.項目為康定縣城市地熱集中供暖二期工程，主要涵蓋區(qū)域為康定新城至公主橋之間的建筑，建設內容包括供暖主管網及二級管網鋪設20千米，供暖機房建設1660平方米，地熱井鉆井17口，供暖末端安裝210萬平方米，供暖設備購置及安裝等。其運營投資總額為5.38億元，項目預計于2014年11月開始實施。

【市場行業(yè)分析】

按照打造“中國情歌城”、建設“中國西部旅游名城”、塑造四川藏區(qū)城市“名片”為目標，遵循“以人為本、融入自然、創(chuàng)意未來”的科學、協(xié)調、可持續(xù)發(fā)展觀，以豐富的康巴文化資源為背景打造特色城市;以營造高品質的生態(tài)環(huán)境為目標建設生動和諧的城市建筑群體與開放空間，構筑優(yōu)美、舒適的綠化和濱河環(huán)境，安排親切宜人的市民活動場所、配置完善的服務設施，宮造康定特色的情歌文化氛圍。2005年5月，在四川省和甘孜州的支持下，康定縣將其城南6公里處一處較為開闊的斜坡地塊作為城區(qū)拓展空間，正式啟動了康定新城的建設。未來，康定新城將向功能現(xiàn)代化、環(huán)境生態(tài)化、特色地域化的西部旅游文化名城邁進。

按照發(fā)展城市內涵和拓展城市外延結合、建設管理城市和發(fā)展經營城市并重的思路，根據(jù)康定城市的定位及功能性質，計劃將擴展的康定城市劃分為七個中心功能區(qū)，進行統(tǒng)一規(guī)劃和建設。通過政治中心南移的方式，新區(qū)建成以行政管理、文化教育、居民住宅為主的開發(fā)新區(qū)。以榆林宮溫泉開發(fā)、康巴生態(tài)園建設為契機、計劃將北門至二道橋片區(qū)成片開發(fā)與木格措景區(qū)相協(xié)調的集溫泉開發(fā)、度假、避暑、休閑、娛樂為一體的民族風情度假區(qū)、生態(tài)旅游服務區(qū)和綠色產業(yè)園區(qū)。

在5-10年內，康定將建設成具有較高文化內涵，融山水旅游、休閑度假、消費購物于一體的特色區(qū)域旅游中心城市。其中，榆林新城區(qū)以發(fā)展第三產業(yè)為主，重點發(fā)展旅游業(yè)、娛樂業(yè)、房地產業(yè)，新型服務、金融商貿、教育，大力發(fā)展開放型經濟和私營經濟。榆林區(qū)規(guī)劃人口約6萬人。分四個片區(qū)，即行政辦公區(qū)、旅游接待區(qū)、居住區(qū)、商務中心區(qū)。分別規(guī)劃建設行政辦公、旅游度假、休閑娛樂、酒店、香巴拉文化園區(qū)、體育文化中心、商務辦公、住宅、高檔別墅、商業(yè)步行街、教育、醫(yī)療衛(wèi)生及倉儲、運輸、物流配送中心、專業(yè)市場。新建榆林新城將成為康定政治、文化中心。通過開發(fā)地熱供暖有利于改善人民的生活質量，符合需求，可再生能源的利用符合國家的可持續(xù)發(fā)展方向，符合國家政策要求，所以項目實施滿足發(fā)展的需要。

【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】

 　　?商業(yè)計劃書框架搭建：完成整個商業(yè)計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。

 　　?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數(shù)據(jù)論證細分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景，提出項目開展的痛點和目標。

 　　?商業(yè)模式的梳理：基于產品與運營方式，梳理出公司可視化的商業(yè)模式，突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。

 　　?完善融資策略與財務分析：根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

 　　中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專業(yè)、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：

 　　?運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量：依據(jù)國家發(fā)改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規(guī)劃方案(建設規(guī)模內容、設備選型、工程設計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

 　　?全面系統(tǒng)分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區(qū)域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設指導性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優(yōu)勢】：中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗，公司負責人都具備 4+3 的從業(yè)經驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據(jù)項目評審需要，可派遣專家現(xiàn)場指導評審工作。

【經驗優(yōu)勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發(fā)展，研究專長從最初的地產業(yè)、制造業(yè)、流通和服務產業(yè)，擴展延伸至農業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內客戶，也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業(yè)等。

【資質優(yōu)勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業(yè)和類別，專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關業(yè)務要求的資質。

【性價比優(yōu)勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優(yōu)質的質量，快捷的過程，性價比高。

【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業(yè)研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發(fā)展研究中心、國務院國有資產監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料，目前已有行業(yè)與產品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經濟數(shù)據(jù)庫四大經濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。

【售后服務優(yōu)勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業(yè)務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。