【項目簡介】

    　林芝市巴宜區(qū)人民醫(yī)院項目，位于林芝市巴宜區(qū)巴吉西路。林芝市巴宜區(qū)人民醫(yī)院項目總投資約17079萬元。林芝市巴宜區(qū)人民醫(yī)院項目建設(shè)分兩個階段進行：2016年4月前為第一階段，主要完成開工前所有準備;2016年4-5月正式動工建設(shè)，預(yù)計2017年10月竣工投入使用，建設(shè)工期約18個月。

　　林芝市巴宜區(qū)人民醫(yī)院項目總用地面積15449.31㎡，醫(yī)院總建筑面積規(guī)劃為38432.53㎡。項目由3棟建筑和地下室組成，其中地下建筑面積12605.60㎡;建筑高度為3.10m-47.10m。綜合樓為11層、宿舍樓15層、制氧機房洗衣房為2層。

　　項目主要包含門診急診科室、藏醫(yī)療、住院部、職工宿舍、醫(yī)療配套用房、設(shè)備用房等功能。綜合樓為一類高層醫(yī)院、宿舍樓為二類高層住宅，耐火等級均為一級;地下室局部一層，耐火等級一級，其余均為多層公共建筑，耐火等級均為二級。項目結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限50年，抗震按8度設(shè)防。

　　建設(shè)方案節(jié)能評估：評估認為：總平布置緊湊，節(jié)約用地，內(nèi)部交通組織流暢，線路短捷，總平面布置符合相關(guān)標準及規(guī)范的要求，與當?shù)爻擎?zhèn)規(guī)劃相協(xié)調(diào)，項目總平面布置對能源消費的影響較小;項目的建筑本體結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等設(shè)計方案合理可行。

　　節(jié)能措施評估：項目在能評前的設(shè)計階段就建筑、電氣、給排水、暖通等幾個方面分別提出了節(jié)能措施。其中大部分節(jié)能措施均屬行業(yè)內(nèi)比較成熟的技術(shù)，運用較普遍，合理性及可行性較好。

　　能源利用狀況核算及能效水平評估：項目總能耗、各項單位能耗指標均符合綜合性醫(yī)院用能現(xiàn)狀要求，均滿足林芝市巴宜區(qū)地區(qū)同類建筑各項用能指標。

　　能源消費影響評估：項目建成后，項目新增能源消耗占林芝市和巴宜區(qū)“十三五”能源消費增量控制數(shù)比例分別為0.23%和0.48%均小于1%，對所在地能源消費增量的影響較小。該建筑項目綜合能源消費量占所在地“十三五”末預(yù)測能耗值的比例較小，項目對所在地完成節(jié)能目標的影響較小。

  截至2016年12月，中哲咨詢已完成醫(yī)療衛(wèi)生安全、醫(yī)用器械、醫(yī)藥生產(chǎn)、醫(yī)療保健、醫(yī)療服務(wù)等項目500余例，都得到了客戶的一致好評。

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【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】

 　　?商業(yè)計劃書框架搭建：完成整個商業(yè)計劃書框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。

 　　?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數(shù)據(jù)論證細分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景，提出項目開展的痛點和目標。

 　　?商業(yè)模式的梳理：基于產(chǎn)品與運營方式，梳理出公司可視化的商業(yè)模式，突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。

 　　?完善融資策略與財務(wù)分析：根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進行切實的財務(wù)分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

 　　中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書，擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：

 　　?運用科學(xué)成果進行經(jīng)濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量：依據(jù)國家發(fā)改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構(gòu)建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進行科學(xué)預(yù)測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。

 　　?全面系統(tǒng)分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術(shù)水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優(yōu)勢】：中哲咨詢擁有經(jīng)驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗，公司負責(zé)人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項目評審需要，可派遣專家現(xiàn)場指導(dǎo)評審工作。

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